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トランクルーム
それぞれの住まいの収納に加え、トランクルームが全戸分、居住フロアに設置されています。スノーボードやキャンプ用品などのアウトドアアイテムも汚れを気にせず収納できます。広さは約1m²。その収納力が、居住空間の収納スペースにゆとりを生みます。（有料）
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ダイレクトデリバリーシステムと宅配ボックス
入館を許可された特定の配達員が、新聞を自宅の玄関先まで直接届けてくれるダイレクトデリバリーシステム。配達員は毎朝、業者専用※のエントランスから入館します。また、宅配会社やクリーニング店の配達員も業者専用エントランスから入館。留守中に届けられた荷物は1階の宅配ボックスで受け取り保管されます。着荷のお知らせは各住戸のTVモニター付インターホンに表示され、24時間いつでも取り出し可能です。
※指定の配達会社に限ります。 -
ペットエントランス
ペットを飼う方とともに飼わない方にも配慮して、ペット連れ用のエントランスが設置されています。ペット足洗い場やペットカート置場も用意されています。エレベーターは非常用エレベーターが利用できます。
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各階ゴミ置場
ゴミ置場は利便性に配慮して各階に設けられています。エレベーターで下階まで降りる必要もなく、天候を気にする必要もありません。もちろんゴミ出しは24時間いつでも可能です。
※粗大ゴミを除く -
LED照明
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内廊下や外構証明、さらに専有部にもLED照明が採用されています（棚下灯を除く）。LED照明は従来の白熱灯に比べて消費電力量を約8～9割削減。CO2排出量も約8～9割減らします。また、電球型LED照明の想定寿命は約40,000時間と言われており、付け替えの手間も減らします。
※電力削減量及び照明の寿命は東芝ライテック株式会社のデータなどをもとに算出。実際は表示された数値と異なる場合があります。 -
シガールーム
全館禁煙※の「スカイズタワー＆ガーデン」のなかで、敷地外まで足を運ばなくても喫煙できる共用スペースを1階に。シガールームは、愛煙家の方々のコミュニティ空間でもあります。
※専有部を除く -
EVカー充電対応
EVカーを所有する方のために、計60台分の駐車パレットをEV充電対応型としました。車での帰宅後は、駐車しながら充電することができます。
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太陽光発電パネル
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タワーの屋上に30kwの太陽光パネルを導入。つくられた電力は共用部の照明などで利用され、共用部電力の負荷を軽減します。
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地中熱利用
地中熱利用概念図
年間を通してほぼ一定の温度が保たれている地中の温度を活かして、冷暖房効率を高めるのが地中熱利用の大きなメリットになります。東京の場合、地下9mの温度はおよそ16℃。一旦、外気を地下のマットスラブに打ち込んだ16本のパイプを通すことによって、夏は冷やされ、冬は暖められた空気がガーデンラウンジに送られます。エアコンの負荷を抑えることによりCO2排出量の低減に役立ちます。
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ヒートアイランド抑制
総開発面積約3.2haの約46％を緑地空間とした敷地計画となります。その豊かな緑はヒートアイランド現象の抑制にも寄与します。また、雨水も大切な資源として利用。降り注いだ雨は雨水タンクに貯水され、植栽への散水などに使われます。
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「CASBEE」まちづくり Sランク認証
CASBEE（キャスビー）とは、財団法人建築環境・省エネルギー機構による、建築物の環境性能評価システム。環境への優しさを客観的に評価・表示するものです。「スカイズタワー＆ガーデン」では、5段階評価の最高ランク”S”の認証を都内初取得※。地球環境に配慮した街全体の開発計画が評価されています。
※新築分譲当時の情報となります。 -
省エネルギー対策等級4（最高ランク）取得
国土交通大臣登録の住宅性能評価機関による設計住宅性能評価は、省エネルギー対策等級4（最高ランク）、耐風等級2（最高ランク）、さらにスケルトンインフィルによる設備や間取りの可変性の高さから、維持管理対策等級も3（最高ランク）を取得しています。また、建設住宅性能評価も取得しています。
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東京都マンション環境性能表示
東京都が条例で定めている、マンションの環境性能の目安となる表示制度。「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「太陽光発電・太陽熱」「建物の長寿命化」「みどり」の5項目すべてで最高レベルの三ツ星を獲得しています。
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［都市開発版「SEGES」つくる緑］認定
財団法人都市緑化機構による「SEGES」つくる緑は、計画段階における緑地の質と量などが評価されるシステムです。「スカイズタワー＆ガーデン」は都内の分譲マンションでは初認定※。環境貢献度の高い緑化計画として評価されています。
※新築分譲当時の情報となります。 -
長期優良住宅認定
国土交通省が定めた9つの認定基準をクリア。これにより住宅ローンの控除拡大、不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減など、様々なメリットが受けられます。
※長期優良住宅認定に基づく各種優遇措置は変更となる場合があります。
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Wi-Fi環境
専有部、共用部、さらにガーデンに至るまで、一部を除き街区内でインターネットが使用可能です。タブレット端末やノートPCを持って緑に抱かれたベンチでメールやインターネット。そんなライフシーンをかなえます。
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フリーインターホンシステム
1世帯に1台のタブレットが配布され、インターホンとしても利用できるようになっています。街区内の一部にWi-Fi環境を整備しているため、住戸内のみならず、共用施設やガーデンで過ごしている時も訪問者への対応が可能です。
※通信環境によってはタブレット側での対応ができない場合があります。 -
インターネット
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インターネットプロバイダー：ファミリーネットジャパンの常時接続型インターネットに加入しているため、入居と同時に設定不要で無線・有線の両方でインターネットサービスを利用できます。また、プロバイダーを選択できるマルチキャリア方式も採用。NTT東日本とKDDIの二社から追加で選択できるため、利用者それぞれに合った、より自由なインターネット環境を実現できます。
※キャリアの選択により、プロバイダーや通信速度が限定される場合があります。
※NTT東日本とKDDIのプロバイダーサービスを利用の際は別途お申込と契約が必要となり、個別に契約料や月額利用料等を負担する必要があります。 -
お知らせメール
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帰宅、来客、着荷。さまざまな情報を携帯電話にメールでお知らせする安心システム。例えば、登録されたICカードなどで子供がエントランスのオートロックを解錠すると、登録した家族の携帯電話にメールが送られます。また、不在時に来訪者があった時には、画像とともに「来訪者あり」のメールを送信。宅配ボックスに荷物が届けられた際にも着荷の情報が届きます。
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スケルトンインフィル
建物の骨格となる構造躯体（スケルトン）と、住戸の設備や内装（インフィル）を分離するスケルトンインフィル工法。それは、パイプスペースや柱などによる凹凸の少ないすっきりとした室内を実現します。また間仕切壁や内装の変更、水廻りの設備交換などがしやすくなり、家族のライフスタイルの変化にもフレキシブルに対応します。
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天井高・サッシュ高
パノラマの眺望を取り込み、広がりを感じる伸びやかな居住空間をかなえるために、リビング・ダイニングには約2.6mの天井高が確保されています。さらにバルコニー側の柱梁はインナーフレームとアウトフレームを組み合わせることにより、中住戸で約2.3m※、コーナー住戸で約2.47m※のサッシュ高が実現されています。窓面をできるだけ大きくすることにより開放感あふれる室内空間をかなえています。
※2階は約2.5m、44階は約3.15m -
奥行き約2m※のバルコニー
目の前に広がる眺望のもとに、気ままな時間をオープンな気持ちで過ごせるバルコニーには最大奥行き約2.0mのゆとりが確保されています。
※アウトフレームバルコニーは最大奥行き約1.9mとなります。
※インナーフレーム部、アウトフレーム部ともに芯計算による奥行きとなり、有効寸法とは異なります。 -
二重床・二重天井
コンクリートスラブにクッションゴム付支持脚を立て、その上に床材を設置した二重床。スラブと床材の間に空気層を設けることで高い防音効果を実現しています。また、天井はスラブと天井の間にスペースが設けられた二重天井になっています。電気配線、配管のメンテナンスや照明位置変更などのリフォームを容易にします。
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戸境壁
戸境壁は乾式耐火間仕切壁約136mmが採用されています。
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軽量床衝撃音対策
スプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音。軽量床衝撃音と呼ばれるこれらの音に対して、コンクリートスラブの上にクッションゴム付の支持脚を設けて床仕上げをする二重床構造にするなどで音の伝達を軽減しています。一方、上階からドスンと響いてくるような重量床衝撃音については床スラブを厚くすることで対策をしています。
※乾式遮音二重床の軽量床衝撃音レベル低減性能は、公的試験期間においてＪＩＳの定める実験方法によるデータに基づきメーカーが表示した乾式遮音二重床の軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工後の実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。 -
シックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされる化学物質・ホルムアルデヒドは、接着剤や合板に含まれます。スカイズタワー＆ガーデンでは、壁紙と壁紙に使う接着剤、フローリングやキッチンキャビネット、クローゼットなどの素材となる合板とパーティクルボード等はＦ☆☆☆☆にするなど、人体にやさしい建材が採用されています。24時間微風量換気システムや換気口によって、常に換気ができるよう配慮されています。
※低ホルムの部材が使用されていますが、ホルムアルデヒドが全く発散されないわけではありません。
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エコキュート（床暖房機能付）
太陽で暖められた空気の熱を使ってお湯を沸かすヒートポンプ式給湯器が屋内に設置されています。割安な夜間の電力を利用してお湯を温めることにより経済的にも貢献。また、約460リットルの貯湯水は、災害時などの非常用水としての活用が可能です。※
※災害により故障する場合があります。 -
エコガラス（Low-E複層ガラス）
断熱性の高い複層ガラスの間に特殊フィルムを挟んだエコガラス。光を採り入れながら熱は遮るため、真夏の室内温度の上昇を抑えます。一方、冬は冷気を遮り断熱効果を発揮。冷暖房効率を高めて節電効果が期待できるとともに、CO2排出量も削減します。さらにエコガラスは紫外線をカットし、結露も抑止します。また、コーナー住戸には縦型ユニット窓が採用されており、窓を閉めたままでも自然の風や空気を室内に採り込みます。
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エネルギー見える化
省エネ・節約を意識した1日の行動が、どれくらいの効果に結びついているのか。それを確かめられるのが「見える化」です。家庭で使用した電気量・水道量、さらにCO2排出量を各家庭のインターホンパネルやマンション専用のコミュニティサイトで確認できます。電気についてはIH、エアコン、照明など、回路ごとの状況把握が可能。電気を多く使用している回路を理解することにより、日々の効率的な省エネに寄与します。
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3口IHクッキングヒーター
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金属鍋も使えるシングルオールメタル。熱効率が良いので調理がスムーズで、手入れも簡単です。炎を使わないため、火災のリスクも低減します。
※鍋の形状によって使用できない場合があります。 -
ディスポーザー
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生ゴミをそのまま流せる自動給水式。シンクの排水口に生ゴミを入れてスイッチをオンにするだけで自動運転します。細かく粉砕された生ゴミは排水とともに処理されます。
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浄水器一体型シャワー水栓
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切り替えひとつで浄水が使える便利な浄水器一体型浄水器一体型シャワー水栓が採用されています。ノズルが引き出せるのでワイドシンクのお手入れにも便利です。
※浄水器カートリッジの交換は有償となります。 -
カップボード
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インテリア性を考慮するとともに、スペースも有効に活かせるよう、あらかじめカップボードが設置されています。食器類や食材などを豊富にしまえる大きな収納力が魅力です。
※タイプによってはバックカウンターとなります。 -
ソフトクローズ機能付スライド収納
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引き出し収納は、閉じる際に引き込まれるように静かに閉まるソフトクローズ機能付き。奥のモノも取り出しやすく重いモノを入れた時でも引き心地はスムーズです。
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天然石カウンター
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空間美、素材感、耐久性、そしてお手入れのしやすさ。その全てを追及して採用された御影石。キッチンだけでなく洗面室のカウンターも同じ素材でしつらえています。
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三面鏡
収納するものに合わせて調節できる可動棚を採用した収納スペースが鏡裏に設置されています。メイクアイテムや洗顔用品、ボトルタイプの整髪料などを便利にしまえます。
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ハンドシャワー水栓
シンプルでスマートな混合水栓金具はヘッドを引き出して使える伸縮自在のハンドシャワータイプ。スクエアなボウルの隅々まで水が行き届き掃除にも便利です。
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リネン庫
寝具やバスタオル、さらにバスルームで使うストック品などを豊富にしまえる、高さを活かした収納スペース。その収納力が、すっきりと美しい洗面室を保ちます。
※タイプにより形状、高さ等が異なります。
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温水床暖房
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リビング・ダイニングの床にエコキュートによる温水式床暖房が設置されています。足元から部屋全体を心地よく暖めます。また、温風でホコリが舞い上がることもなく快適です。
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カラーモニター付インターホン
来訪者を映像と音声で確認できるハンズフリータイプのインターホン。不審者の侵入防止対策として、来訪者の顔だけでなく、周囲まで映るようカメラ画像の切り替えが可能です。
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マルチメディアコンセント
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インターネットやテレビのアウトレット、電話、電源の端子を一体化し、多彩なネットワーク環境に対応。配線が1ヵ所にまとめられるよう配慮しています。
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ウォークインクローゼット
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広さとともに天井高を活かした収納力。ハンガーパイプにはロングコートやドレスを折りたたまずに収納可能。また上部の棚板には帽子やバッグなどを大切に収納できます。
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クローク
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クロークも天井高を活かしたスペースに。取り出しやすくしまいやすい効率的な収納となっています。また、居室の美観を高めるために収納扉のデザインも配慮されています。
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シューズインクローゼット
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豊富なアイテムをしまえる大容量。ロングブーツにも対応できるよう可動棚が採用されています。さらに傘立てスペースも用意されており、ゴルフバッグやベビーカーの収納も可能です。
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コンシェルジュサービス
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各種サービスの申込みや共用施設の予約などは、1階のコンシェルジュデスクで頼むことができます。クリーニングや宅配便の取次、タクシーの手配をはじめ、様々なサービスが用意されています。細かい用事の手間を省くことによって生まれる時間を有意義に使えます。
［ 主なサービス ］- ・インフォメーション
- ・台車、脚立等貸出
- ・粗大ゴミ収集手続き
- ・遊具等の貸出
- ・新聞購読手続き
- ・衣類等クリーニング
- ・宅配便等発送
- ・タクシー配車
- ・ハウスクリーニング
- ・寝具レンタル
- ・レンタカー
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貸出サービス
買わなくて済むモノは買わずにマンションで共同所有。無駄を省くこともエコという考えのもとに多彩な貸し出しサービスが用意されています。
［ 主な貸出備品 ］- ・台車、脚立、工具セット
- ・布団乾燥機
- ・高圧洗浄器
- ・スポーツ用品（バドミントン、グローブ、フリスビー、サッカーボール、ドッジボール等）
- ・BBQグッズ
- ・カーメンテナンス用品
- ・雨傘
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住民専用コンビニエンスストア
住棟内にあるため外に出ることなく、気軽に立ち寄れる住民専用のコンビニエンスストアが1階にあります。雨の日も傘を持たずに軽食や飲料、生活用品などの買い物が可能です。
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EVカーシェアリング
住む方同士で車を共有するカーシェアリング。それは、Co2をなるべく排出しない暮らしに貢献します。マイカーを持たずに利用したい時だけ借りられるシステムです。
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電動レンタサイクル
坂道も楽に走れる電動アシスト付自転車が用意されています。予約は不要で、空いていればいつでも使えます。料金は一定時間内であれば無料となります。
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不用品引き取り
不要になった家具など、所定の要件(※)を満たした不用品を無料で引き取ります。
※引き取り基準は収集業者の基準に従います。
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※上記の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
